今年1.2月陸上百建商破產！恒大跳樓拍賣 房價砍1/4

中國房地產業背負龐大債彈，武漢肺炎疫情讓銷售急凍、資金斷炊。今年前兩個月，已有超過100家建商破產，有的業者為求生存，房價一口氣大砍1/4。

南華早報11日報導，中國國營的《人民法院報》(People`s Court Daily)網站顯示，今年1、2月超過100家房產商申請破產，速度遠超過2019年；去年全年有500家房產商垮台。中國房產信息集團(China Real Estate Information Corp)通報，2月份中國百大建商銷售跳水38%、跌至多年低點。

以深圳為例，香港業者美聯物業(Midland Realty)彙編數據顯示，當地房市陷入停滯，2月份僅成交839戶，遠低於1月份的2,813戶、去年12月的4,861戶。此種情況和去年底的盛況有著天壤之別，去年8月北京當局指定深圳為中國矽谷經濟特區，引發房市熱潮。

深圳當局憂慮不已，出招避免建商爆發流動性危機。房產商的展示間一度因疫情關閉，如今獲准對外開放。而且建商無需達到融資門檻，就能申請新屋的預售許可。深圳原本規定，必須要存入建案投資總額的2%，才能向買家推銷新建案。

華爾街日報2月18日報導，中國建商需錢孔急，房產巨擘之一的恒大集團(Evergrande Group)，2月中大促銷，所有住宅房產折價25%，3月起折價幅度略為縮減至22%。在此之前，恒大才推出過促銷活動，買家只要交出人幣5,000元的頭期款，就能買房，而且人幣5,000元還可以退還。消息一出，恒大在三天銷售了47,500筆房產。

恒大跳樓大拍賣，推出空前折扣，突顯了許多中國建商岌岌可危的財務狀況。信評機構穆迪估計，2019年6月為止，中國房產商的債務高達1,325億美元。

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