上曜帳上餘屋去化加速；台南兩建案Q4起入帳
MoneyDJ新聞 2021-01-19 16:23:02 記者 新聞中心 報導 上曜(1316)今(19)日表示，南科產值可望在兩年內突破「兆元」大關，台南房地產剛性需求不斷加溫，且市區直通南科的北外環快速道路即將通車下，公司鎖定台南安南區九份子推案，其中樓高29層的「湖美帝璟」、五期19樓的「梅菲爾」均已封頂，並預計此兩建案今(2021)年第四季可以開始完工入帳。
上曜董事長張祐銘表示，目前公司握有九份子高容積精華地約5,500坪，將分成南北基地兩期推案，北基地擬規劃2棟高達35層的景觀大樓，產品坪數規劃為20-53坪左右，總共457戶，每坪開價介於25~36萬元，預計農曆年後展開預售；南基地則設計4棟樓高35層景觀大樓，以精緻2~4房為主，目前尚在規劃設計中。法人推估，上曜九份子北基地推案金額估約50億元，南基地總銷金額估近200億元。
上曜也表示，科技產業大舉投資南科下，市場皆看好台南房地產未來發展；目前上曜手上的餘屋銷售速度比2020年同期快了將近三倍，預估2021年底有機會可將帳上餘屋全部銷售入帳。法人則預估，上曜目前集團土地庫存約8,700坪，若以台南房價每坪25萬估計，推案約可達287.5億元，上曜未來五年業績無虞。
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