房仲：標售重回溫，新店央北重劃區囤地卡位戰開打

MoneyDJ新聞 2017-09-25 15:02:05 記者 新聞中心 報導

住商機構指出，新北市政府今(25)日標售中央新村北側附近地區7筆土地，由於中央新村北側重劃區地理位置優越，先前已有多家建商進駐插旗，故此次標售備受矚目，開標結果標出6筆土地，脫標率達85.7%，溢價率從4.7%~27.0%，單價從125~167.9萬，表現亮眼。住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，今日新店北側標售現場火熱，雖僅13封標單，但可見不少大型建商身影，顯見只要是優質標的，建商卡位意願高，在目前市場表現不佳下，仍願意積極取地，長期抗戰。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示，央北重劃區是新北市五星計畫之一，是新北市第一圈中最受矚目的重劃區，該區域重大建設不少，除小碧潭站之外，未來還有環狀線十四張站，東側為主要幹道中央路，鄰近國道三號交流道、環河快速道路，聯外交通便捷，另一方面因該重劃區緊貼於中央新村北側，生活機能佳，周邊中古屋房價約每坪40~50萬元，新屋約在每坪50~60萬元，該區域先前陸續已有許多建商進駐，央北第一期將有大型建商預計推案，顯見看好該區未來發展。

徐佳馨指出，近年雖然政府想利用都市更新來強化都市新陳代謝，但都更整合著實不易，因此素地標售仍深獲建商青睞，只要價格合理，區域又有發展潛力，就能吸引建商進場，這次標售雖另有新莊土地出脫，但結果不如新店搶眼，僅獲得一封標單，顯見土地卡位將會越來越精準。