大陸深圳啟動新房改方案，未來商品房將只占四成
MoneyDJ新聞 2018-08-06 14:35:13 記者 新聞中心 報導 大陸深圳市政府網站上週六(4日)發佈《關於深化住房制度改革加快建立多主體供給多管道保障租購並舉的住房供應與保障體系意見》。根據該意見，未來商品住房、人才住房、安居型商品房、公共租賃住房分別占住房供應總量的40%左右、20%左右、20%左右、20%左右；到2035年，新增建設籌集各類住房共170萬套，其中人才住房、安居型商品房和公共租賃住房總量不少於100萬套。
上證報報導，1988年深圳首次啟動房改，上述《意見》則有深圳二次「房改」之稱，意見中明確提出，突出多層次、差異化、全覆蓋，針對不同收入水準的居民和專業人才等各類群體，構建多主體供給、多管道保障、租購並舉的住房供應與保障體系。在租購並舉方面，意見指出，實行「實物供應」和「貨幣補貼」；在實物供應上，市場商品住房，占住房供應總量的40%左右，以普通商品住房為主，面向符合條件的各類居民供應，租售結合。
人才住房，占住房供應總量的20%左右，重點面向符合條件的企事業經營管理、專業技術、高技能等方面人才供應，可租可售，建築面積以小於90平米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的60%左右；且對符合條件的高層次人才實行更加優惠的政策。
安居型商品房，占住房供應總量的20%左右，重點面向符合收入財產限額標準等條件的戶籍居民供應，可租可售、以售為主，建築面積以小於70平米為主，租金、售價分別為屆時同地段市場商品住房租金、售價的50%左右。至於公共租賃住房，占住房供應總量的20%左右，面向符合條件的戶籍中低收入居民、為社會提供基本公共服務的相關行業人員、先進製造業職工等群體供應，建築面積以30-60平方米為主，只租不售，租金為屆時同地段市場商品住房租金的30%左右。
除此之外，自2018年起，在新增居住用地中，不僅將確保人才住房、安居型商品房和公共租賃住房用地比例不低於60%，同時更在新出讓居住用地中提高「只租不售」用地比例。
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