MoneyDJ新聞 2018-03-26 06:36:23 記者 賴宏昌 報導
美國商務部3月23日公佈，2018年2月獨戶新屋銷售年率(經季節性因素調整後)月減0.6%至61.8萬戶、創2017年10月(61.6萬戶)以來新低，遜於市場預期的62.3萬戶；與2017年2月的61.5萬戶相比增長0.5%。
2017年11月獨戶新屋銷售年率自69.6萬戶上修至71.1萬戶、創2007年10月(72.7萬戶)以來新高；2018年1月自59.3萬戶上修至62.2萬戶。
美國2月新屋中間價(未經季節性因素調整)年增9.7%(月增0.6%)至326,800美元、創2016年12月以來最大年增幅。2017年11月新屋中間價報343,300美元、創1963年開始統計以來最高紀錄。
根據房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的數據，2018年2月份30年期傳統固定房貸利率自1月的4.03%升至4.33%、連續第5個月走高，創下2014年4月(4.34%)以來最高紀錄。作為對照，2016年30年期傳統固定房貸利率平均為3.65%、2017年為3.99%。
嘉實XQ全球贏家報價系統顯示，SPDR標準普爾營建商ETF(XHB.US)3月23日下跌1.72%、收39.89美元，創2017年9月29日以來收盤新低；今年迄今下跌9.87%。
截至2月底待售新屋週轉天期(經季節性因素調整後)自1月的5.8個月升至5.9個月、創2017年8月以來新高。截至2月底待售新屋自1月的29.9萬戶升至30.5萬戶、創2009年3月(31.1萬戶)以來新高。
美國東北部獨戶新屋銷售表現最為強勁，2月年增8.8%(月增19.4%)至3.7萬戶、創2017年11月以來新高。
根據美國商務部公布的修正後統計數據，2017年新屋銷售(未經季節性因素調整)年增9.4%至61.4萬戶、創2007年(77.6萬戶)以來新高，高於一個月前公布的61.2萬戶。
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