東京商辦空置率續創歷史新低、租金連58揚創逾9年高

MoneyDJ新聞 2018-11-09 11:43:56 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)8日公布的統計資料顯示，2018年10月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底(2018年9月底)下滑0.13個百分點至2.20%，連續第3個月呈現下滑，續創有數據可供追溯的2002年1月以來歷史新低紀錄。

10月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚0.78%(增加159日圓)至2萬597日圓，連續第58個月呈現增長，創9年5個月來(2009年5月以來、當月為20,660日圓)新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並公佈2018年10月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底上揚0.03個百分點至2.96%，連續第2個月呈現上揚(2018年8月份大阪商辦空置率為2.84%、創史上新低紀錄)。10月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚12日圓至1萬1,410日圓，連續第22個月上揚。

10月底名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.09個百分點至2.83%，連續第17個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚14日圓至1萬1,089日圓，連續第5個月呈現增長。