雙北人口外移，老牌建商東騰南下桃園推案

MoneyDJ新聞 2021-03-10 16:05:21 記者 林詩茵 報導

看好雙北人口外移桃園效應，老牌建商東騰開發去(2020)年首度跨入桃園，並繼續看好深耕，面對329檔期爆量、政策祭出炒房，東騰總經理白國祥(見附右二)表示，「政策是打炒房不是打首購房」，在成本推升以及長期趨勢下，台灣房價還是看漲；東騰還是會繼續在雙北、桃園推案。

東騰以小檜溪重劃區做為公司插旗桃園的第一站，去年推出第一期個案「著東騰」，短短半年已銷9成，公司趁勝推出第二期個案「東騰青一」，白國祥說，此案要打造25樓的區域最高建築，拉高當地的天際線，由於本案三面臨路、面對兩個公園，個案雖甫開案，但公司對銷售具信心。

對今年的房市看法，儘管今年有房地合一329檔期全台推案爆量，白國祥認為，人們生活型態在轉變，追求居住品質，年輕人也喜歡自由，因此在經濟許可下，都會有購屋的需求。此外，台灣經濟成長亮眼，也令房市買氣升溫，均有住於剛性需求維持。

政策打房部份，白國祥則認為，政策不是打自住房或首購房，因此年輕人還是會想購屋，而高資產置產買盤部份，也不會受到限制貸款或加一點稅金而不願將資金配置於房地產，台灣房市過去幾十年來穩步成長，短期雖時不時有動盪，但長期還是可以正向看。

「東騰青一」基地面積1751坪，是當地大地塊基地，面對南崁溪和千坪觸動之森公園，東騰擬打造38、47、56坪，戶戶有三面採光的自住個案，目前潛銷已售4成，全案總銷約40億元，代銷為璞園建築團隊；璞園已入主寶徠建設(1805)。