東京商辦空置率創10年低、租金連52揚創8年9個月新高

MoneyDJ新聞 2018-05-21 11:48:06 記者 蔡承啟 報導

根據日本大型房屋仲介商三鬼商事(Miki Shoji)公布的統計資料顯示，因業績佳，提振多數企業擴大辦公室，帶動2018年4月底東京市中心商業辦公大樓空置率較前月底(2018年3月底)下滑0.15個百分點至2.65%，連續第4個月呈現改善，且空置率創10年3個月來(2008年1月以來、2.55%)新低紀錄。

4月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚1.0%(增加197日圓)至1萬9,896日圓，連續第52個月呈現增長，且創8年9個月來(2009年7月以來、當月為20,170日圓)新高水準。

上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。

三鬼商事並公佈2018年4月底日本大阪商業區商辦空置率較前月底下滑0.05個百分點至3.33%，連續第9個月呈現下滑，續創史上新低紀錄；4月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚8日圓至1萬1,310日圓，連續第16個月上揚。

4月底名古屋商業區商辦空置率較前月底下滑0.20個百分點至3.52%，連續第11個月呈現改善；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚10日圓至1萬1,030日圓，連續第6個月上揚。