陸10月房市續降溫，百強房企銷售增速連三月趨緩
MoneyDJ新聞 2018-11-02 11:20:24 記者 新聞中心 報導 上證報報導，大陸10月房地產市場延續降溫趨勢，房企銷售增速亦在持續下降。根據克而瑞研究中心發布最新資料顯示，10月大陸百強房企的銷售業績較上(9)月下降10.5%；與去年同期相比，百強房企單月銷售業績的年增速已連續三個月趨緩，從7月58.1%的高位回檔至10月的26.1%。
雖然10月單月銷售額有所下降，但與去年同期相比，百強房企銷售總額仍然大幅增長。據克而瑞統計，今年1-10月百強房企整體銷售規模近7.8兆元(人民幣,下同)，年增38.5%，單月業績逾百億的房企數量達到27家，居全年較高水準；從銷售金額入榜門檻看，截至10月底，20強房企、30強房企、50強房企的入榜門檻增幅均在50%左右，百強房企門檻則年增31%，達到150.8億元。
具體來看，房企前10月銷售業績依照流量金額排列，碧桂園、恒大、萬科、融創、保利、綠地、中海、新城控股、龍湖集團、華潤置地排名前十；若依照權益金額排出的房企銷售前十強則是恒大、碧桂園、萬科、綠地、融創、保利、中海、新城控股、華潤置地、世茂房地產。
若以權益金額計算，前三強房企恒大、碧桂園、萬科權益總金額占10強房企權益總金額的比例為47.92%，占百強房企權益總金額的比例為20.08%。百強房企單月銷售業績年增幅方面，整體呈現第一季向下，第二季向上，第三季向下的波浪式演變趨勢，其中7、8、9、10月的單月銷售年增幅分別為58.1%、52.2%、34.1%、26.1%，呈逐月下降趨勢。
克而瑞研究中心研究總監楊科偉表示，今年以來 大陸市場調控的效應不斷顯現，尤其是10月底大陸住建部通報將堅決落實調控政策，保持調控政策連續性穩定性；此外，目前購房需求的釋放也達到階段性瓶頸，市場觀望情緒漸濃，在此情況下，預計未來兩個月市場表現將保持整體平穩向下態勢。
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