愛山林520推案650億元，看好今年房市很好
MoneyDJ新聞 2020-05-14 18:11:27 記者 林詩茵 報導 代銷出身的愛山林建設(2540)規劃今年的520檔期將推案650億元，其中，自建案高達380億元，而代銷案為270億元。甲山林機構董事長祝文宇(見附圖中)表示，新冠肺炎疫情之後，各國政府為了救經濟，全球都在印鈔票，利息也在低檔，加上疫情過後很多台商出不去，很多華僑又回來，這些人原本在台灣已經沒房，在發現台灣什麼都有後，反而願意在台置產；同時，低利率也令租屋族願意買房，剛性需求也強勁，今年是房地產很好的一年。
愛山林今(14)日在板橋江翠重劃區新建案「甲山林帝景」，宣佈520檔期推案計劃，總經理張境在(見附圖右二)說，近2年台灣的房地產已見回溫，而去年底台商回來選舉、過年，卻碰上疫情無法回去大陸，造就了一些置產的買氣。
張境在說，雖然疫情讓民眾緊張，但其實台灣房地產市場卻表現的非常好，因為全球都在降息，全球央行撒錢，讓有買房經驗的人想到2003年，會覺得機會又來了；至於貨幣的寬鬆，則讓民眾想起2008、2009年，一樣的全球央行撒幣，造就房價上漲。
他表示，台灣在前幾個禮拜出現零確診後，看房、買房的人潮就出來了，租屋的、剛需的、保值的都出來了，錢原本放銀行或做其他投資，現在則願意到房地產，張境在估算，原本市場2成置產客，現在應該有3成以上的置產客。他透露，「最近的氣氛非常好」。
祝文宇對房市的看法則是，土地、造價成本降不下去，房價下得去嗎？現在利息又低，如果沒有急用錢，屋主、地主不會隨便賣，而貨幣又貶值，因此，現在是資產重分配的時間；看好520以及台灣未來的房地產發展。
推案部份，愛山林今年大動作推出自建案，共將在520推出4筆自建案，分別是位於台北市士林區的 60億元「圓山帝寶」、板橋江翠重劃區110億元大案「甲山林帝景」、新北市淡水的140億「海上皇宮」、以及高雄亞洲新灣區70億元的「繽海」案等。
代銷部份，則有總銷180億元的「金城舞No.5」、52億元「高妍值」、18億元的「新泰陽」、和20億元的「河家歡」。推案加代銷案總銷650億元。
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