MoneyDJ新聞 2021-05-14 13:38:22 記者 蔡承啟 報導
因新冠肺炎(COVID-19)疫情擴散、推升居家辦公普及，企業紛紛縮小辦公室面積，拖累東京商辦空置率惡化至6年半來新高、連3個月陷入「供應過剩」，且租金續降。
日本大型商辦仲介商三鬼商事(Miki Shoji)13日公布統計資料指出，因新冠肺炎疫情擴散，居家辦公普及，讓企業紛紛縮小辦公室面積，拖累2021年4月底東京市中心商業辦公大樓空置率為5.65%、較前月底(2021年3月底)惡化(揚升)0.23個百分點，為連續第14個月呈現惡化，空置率連續第3個月高於顯示供應過剩的指標「5%」、創約6半年來(2014年9月以來、5.65%)新高。
4月底東京商業辦公大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底減少0.6%(減少126日圓)至2萬1,415日圓，連續第9個月下跌。
上述統計資料的調查對象為位於東京市中心範圍內的千代田、中央、 港、新宿及澀谷等5區域內的商業辦公大樓。
三鬼商事並公佈2021年4月底日本大阪商業區商辦空置率為4.01%、較前月底揚升0.1個百分點，連續第12個月呈現惡化。4月底大阪商業區商辦大樓每3.3平方公尺的平均租金較前月底下滑69日圓至1萬1,848日圓，連續第4個月呈現下滑。
2021年4月底名古屋商業區商辦空置率較前月底上揚0.03個百分點至4.04%，連續第3個月呈現惡化；每3.3平方公尺的平均租金較前月底上揚4日圓至1萬1,887日圓，3個月來首度呈現揚升。
根據日經新聞網站的報價顯示，截至台北時間14日13點18分為止，用來顯示日本不動產投資信託(REIT)總合性價格變動狀況的東證REIT指數下跌0.35%至2,014.23點，創逾1個月來(4月6日以來)新低水準。
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