大陸二手房5月交投量價齊揚 成交量創調控後新高

精實新聞 2012-06-13 10:38:33 記者 余美慧 報導

據中原集團研究中心監測數據顯示，大陸今(2012)年5月，滬京廣深津成等六大城市二手房成交量較4月回升，並創下2011年調控以來新高；同時，二手住宅價格指數亦繼續小幅攀升。

大陸5月二手房成交平穩上升，京滬廣深以及天津、成都六城市二手住宅成交面積計401萬平米，月增23%。其中，以成都月增幅達7成為最高；廣州和北京月增近3成；上海、深圳和天津月增1-2成。

在價格方面，由於一、二手房市場成交雙雙回暖，以及大陸各地陸續出台微調政策鼓勵剛性需求，二手房議價空間進一步縮小，成交均價小幅上漲。5月上述六城市二手住宅價格指數較4月均有不同程度的上漲，其中，廣州以1.75%的月漲幅居首；深圳、北京、上海、成都月漲幅在0.5%-1.0%之間；天津月漲幅則不到0.1%。

上證報報導，大陸各地在不觸碰「限購」紅線的基礎上，對於首套房的微調手段趨於多樣化。重慶、武漢、廈門、南昌、蕪湖等多個城市上調公積金貸款額度；武漢、廣州、瀋陽等地調低公積金貸款首付比例；重慶允許補繳賬戶餘額增加貸款額度，並延長貸款期限至最高30年。

由於市場回暖、政策微調等多重因素影響，大陸二手房業主心態轉趨上調報價和惜售等現象；而買家出手購房的意願則明顯增強。業內人士認為，在目前大陸房地產市場所處政策環境相對穩定的背景下，未來數月內市場將會維持平穩，成交價格預計維持小幅上漲。