MoneyDJ新聞 2022-10-03 09:57:16 記者 賴宏昌 報導
房地產諮詢公司CoreLogic週日(10月2日)公布，2022年9月澳洲房價月減1.4%、連續第5個月呈現月減，低於8月的跌幅(月減1.6%、創1983年以來最大跌幅)。
CoreLogic統計顯示，澳洲最大房地產市場雪梨9月房價月減1.8%、低於8月跌幅(月減2.3%)，墨爾本房價月跌幅自8月的1.2%縮小至1.1%，布里斯本房價月跌幅自8月的1.8%縮小至1.7%。
CoreLogic研究主任Tim Lawless週日指出，澳洲利率後續的上揚速度若像5月以來那麼快，房價下跌速度可能會再度加快。
CoreLogic統計顯示，雪梨房價較2022年1月高點下跌9.0%，布里斯本房價較2022年6月高點下跌4.3%。
《澳洲金融評論(AFR)》週一報導，Lawless受訪時表示，他預期澳洲房市修正將在2023年第1季觸底、隨後迅速復甦。他指出，經濟學家預期澳洲利率將在2023年初觸頂。
澳洲央行(RBA)預料將在週二進行連續第五次的兩碼(50個基點)升息行動、將現金利率目標調高至2.85%。
澳洲媒體《ABC News》週一報導，Lawless表示，即使追溯到1990年代初期的上一次經濟衰退時期，雪梨房價也沒有下跌得這麼快，現在絕對是買方市場。
RBA總裁Philip Lowe 9月16日表示，澳洲高房價主要是源自於土地價格過高等結構性因素，RBA調整利率只會在短期內影響房價。
Lowe當天對澳洲眾議院經濟常設委員會發表演說時指出，理事會意識到利率的調升速度相當快、貨幣政策運作存在時間遞延效應，在某個時間點、放慢升息速度將是適當的。
彭博社週一報導，多數受訪經濟學家預期10月4日將是本波週期RBA最後一次的兩碼升息行動，澳洲現金利率目標將在3.35%左右觸頂。
澳洲約有60%的房貸採用浮動利率，這意味著RBA的貨幣政策傳導效力高於美國聯準會(FED)。
(圖片來源：MoneyDJ資料庫)
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