陸銀：未獲房貸首付比上調通知，調控加碼尚難料

精實新聞 2013-02-20 10:39:29 記者 余美慧 報導

隨著大陸房市銷售回暖，房地產調控升級的傳聞也逐步升溫；昨日有消息傳出，二套房貸首付比例將提高至7成，貸款利率也提高至基準利率的1.3倍。對此，上證報據多家銀行獲悉，目前銀行仍未接到房貸政策調整的通知，政策調整與否仍存在不確定性。

大陸房地產股昨日受此消息影響而重挫，今(20)日開盤仍多數處於平盤之下，截至10:26左右，四大房企中，招商地產反彈漲0.35%，萬科A持平，保利地產跌0.33%，金地集團跌1.44%。

上海易居房地產研究院副院長楊紅旭昨日中午發佈微博表示，某媒體提供的盤中特供獨家消息表示，目前有關方案提到二套房貸首付提高至7成，貸款利率提高至基準利率的1.3倍，目前該消息尚未得到官方證實。

大陸目前對貸款購買第二套房的家庭，有政策規定貸款首付款比例不得低於60%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍。目前各家銀行對於二套房的審核仍比較嚴格，較為規範地執行差別化住房信貸政策；根據數家銀行北京分行表示，目前執行的均是6成首付、利率1.1倍的房貸政策。

對於二套「7成首付、1.3倍利率」傳聞的可能性，有國有銀行人士表示，二套房貸的首付比例和利率確有根據市場情況變動、調整的可能，但總行未接到通知。相對於二套房貸調整的不確定性，另有銀行人士認為，首套房貸政策調整的可能性或許更大，例如首套房貸利率優惠幅度從目前的最多85折縮減到9折。