三商處分台南市中西區不動產予台新人壽，獲利約2503萬元

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(2905)三商-公告本公司處分投資性不動產

1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
土地：台南市中西區廣慈段637地號
建物：台南市中西區廣慈段642建號等6筆
2.事實發生日:111/11/28~111/11/28
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
土地面積：443.88平方公尺，折合約134.27坪
建物面積：7,504.24平方公尺，折合約2,270.03坪
交易總金額：約新台幣5.21億元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:台新人壽保險股份有限公司，非本公司關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:處分利益約新台幣2,503萬元
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
交付或付款條件：依不動產買賣契約書。
契約限制條款及其他重要約定事項：無。
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
交易之決定方式：買賣雙方議價
價格決定之參考依據：不動產估價報告
決策單位：審計委員會及董事會。
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:泛亞不動產估價師聯合事務所，估價金額為新台幣4.87億元。
11.專業估價師姓名:楊閔安
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000280號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:依合約約定
21.取得或處分之具體目的或用途:活化資產
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:擬售後租回，租期113年1月1日至123年12月31日。