英國明年4月起非自住短期商業租賃房屋，採新市政稅措施

英國政府公布從2023年4月起，非自住房屋用在短期商業租賃者採適用新市政稅措施

英國從2023年4月起，非自住房產用作短租的新稅率規則將適用於英格蘭和威爾斯地區的自助式出租房產。新政策是為避免部分地區因購置非自住房產用作短期商業租賃用途，導致當地住房短缺的現象。倘若屋主不符合這些規則，房產將被課徵市政稅。

目前，非自住房產用作短租所繳納的是商業稅而非市政稅，但從2023年4月起，位於英格蘭的非自住房產必須可供出租至少140天，並且在12個月內實際出租至少70天，才符合新規則。位於威爾斯的非自住房產出租，則須可供出租至少252天，並且在12個月內實際出租至少182天。倘若無法達到上述門檻，將可能被要求繳納更高的市政稅。該新規則將自2023年4月1日起上路。

用做商業出租的房產，係指為盈利而出租的房產。通常意味著該物業以市場價格出租並積極宣傳。例如透過訂房網站、房仲和旅遊網站為房產做出租廣告。任何非商業出租，例如以低於市場的價格出租給家人和朋友，均不計入商業出租。

新規則僅適用於短期住宿類別中歸類為自助式度假出租的房產。該規定不適用於該類別中的其他類型住宿，例如酒店、旅館或招待所。新規則的適用不會有任何例外，它們將適用於英格蘭和威爾斯的所有自助式住宿。對此，威爾斯的旅遊業者表示，許多出租屋主無法滿足這些新的出租要求，新規則將摧毀威爾斯的旅遊業。(資料來源：經濟部國貿局)