大陸2013年房市預期偏樂觀，料價穩量升為主軸

精實新聞 2013-01-04 13:20:55 記者 余美慧 報導

大陸2013年元旦期間，一線城市房地產市場延續回暖趨勢，成交「穩中有升」，部分熱銷推案有小幅漲價的現象，京滬廣深等地新案優惠幅度普遍縮小，不少開發商促銷力道明顯減弱，市場預期偏樂觀。

中證網引述業內人士認為，這反映出成交持續回暖之後，部份地區房市供需平衡出現微妙變化，但在調控政策的作用下，房價不存在大幅上漲空間。元旦期間一線城市樓市的情況已隱約反映出2013年房市的走向，即房價大幅上漲的空間不大，但同樣下滑動力不足，「價穩量升」或將成為2013年京滬廣深房市的主旋律。

據網易房產數據中心統計，2013年1月1日，上海全市成交72套新建商品住宅，1月2日成交153套。而2012年元旦期間上海房市成交極為慘淡，其中1月2日新建商品住宅只成交21套。進入2013年1月，市場情緒持續樂觀，中國房產信息集團研究總監薛建雄表示，有不少中小型房企積極促銷，改善資金鏈，在新年首月「搶跑」。

根據北京市住建委統計，1月1日至2日，北京共成交商品住宅(新房624套加上二手房99套)723套，年增115.8%。對於成交量飆升，業內人士認為，這是市場回暖的延續。

深圳元旦期間成交量則未如開發商想像的樂觀，成交與2012年元旦相比不升反降。據深圳房地產信息網的數據顯示，2012年1月1日、2日深圳分別成交新建住宅52套和107套，2013年1月1日、2日分別成交新建住宅79套和74套，元旦假期頭兩日成交與去年相比減少6套。