新保子公司向大台北取得台北市光復北路使用權資產1筆，計約1978萬元
公開資訊觀測站重大訊息公告
(9925)新保-代子公司誼光國際公寓大廈管理維護(股)公司公告向關係人大台北區瓦斯股份有限公司取得使用權資產1筆
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
大台北區瓦斯股份有限公司
台北市光復北路11巷33號(八德大樓)地下三、四樓停車場
2.事實發生日:113/10/31~113/10/31
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：停車位118格
每單位交易價格：每月租金新台幣2,900元/格(未稅)
租金金額：每月新台幣342,200元(未稅)
租金總金額：新台幣20,532,000元(未稅)
使用權資產金額:新台幣19,784,172元
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人:大台北區瓦斯股份有限公司
與公司之關係:關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期及移轉金額:
1.選定關係人為交易對象之原因:基於成本及業務上之整體規劃。
2.前次移轉之所有人:不適用
3.前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係:不適用
4.前次移轉日期:不適用
5.前次移轉金額:不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明認列情形）:不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定事項:
八德大樓/大台北區瓦斯股份有限公司
租賃期間:113.11.01~118.10.31
交付或付款條件：每月付款一次，每次支付新台幣 342,200元(未稅)
契約限制條款：無
其他重要約定事項：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及決策單位:
1.價格決定方式:依據市場行情進行比價
2.價格決定之參考依據:參考附近租金價格
3.決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:展茂不動產估價師聯合事務所，每月租金：370,857元(未稅)
11.專業估價師姓名:楊哲豪
12.專業估價師開業證書字號:(109)北市估字第000287號
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:不適用
17.會計師事務所名稱:不適用
18.會計師姓名:不適用
19.會計師開業證書字號:不適用
20.經紀人及經紀費用:不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:基於成本及業務上之整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:民國113年10月31日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:民國113年10月31日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:無
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