維護房市持穩 大陸各地剛性需求獎勵政策紛出爐

精實新聞 2012-05-08 11:29:51 記者 顏廷容 報導

人民網報導，大陸各地近期陸續推出房市微調政策均「鉚上」公積金，定向「刺激剛需」入市的意圖顯而易見。

據瞭解，繼武漢等地之後，上周末沈陽、廣州也分別推出或重申使用公積金貸款購買首套房優惠政策：使用公積金貸款購買首套普通住房，房屋建築面積在90平方米(含)以下，貸款首付比例最低可為20%。此外，沈陽地區還提出，職工申請公積金住房貸款須滿足的繳存時間將從一年縮短為半年。

市場人士分析表示，從進入4月以來，大陸各地陸續提出以公積金貸款優惠為主的房市微調政策，以便用來刺激剛性需求，顯示出房市調控針對首套住房剛性需求定向寬鬆政策的取向明確。

同策咨詢研究中心總監張宏偉表示，大陸房市在「限購」政策延期執行的背景之下，首套房貸政策應定向放寬，訂立「差別化」信貸政策，保護以自住剛性需求為主的購房需求者。

據瞭解，從近期大陸各地房地產市場成交量變化的趨勢來看，3月房市成交量回暖後，在4月許多地區的房市成交量出現下滑跡象。對此，市場人士表示，後市成交量不確定性需要更多政策給予自住需求購房者支持，以便維持房地產市場健康發展。