高雄小資族平均房貸年增59萬元 年薪跟不上房價

MoneyDJ新聞 2022-09-20 12:54:07 記者 新聞中心 報導

台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮分析，高雄受台積電設廠議題帶動，不少熱區房價連跳幾級，連蛋白區房價都已是「1」去不回頭，來到2字頭以上，房價高漲加上今年再受通膨及升息壓力，小資族購屋負擔加壓，讓買氣及購屋條件上略趨保守。

她進一步指出，據金融聯徵中心統計，新增房貸數量較去年上半年略減1%左右，不過，因為自住比例拉高，且小資族普遍可申辦高成數的首購型房貸，致使平均核貸成數從76.82%提高至78.95%，建物鑑估值也因屋齡輕，加上銀行鑑價漸跟上市價，從779萬元提高至847萬元。

另外，根據金融聯徵中心新增房貸統計，今年上半年楠梓區新增房貸數量，擠下高雄人口最多的三民區及鳳山區，一舉登上小資族最熱門高雄購屋區。

台灣房屋愛河之心加盟店店長林家福說，小資族購屋預算有限，首購多優先鎖定房價親民區域，屋齡偏好選新不選舊，其次考量生活機能及物件格局，楠梓區除發展趨成熟的高大特區，捷運後勁站及楠梓火車站等商圈都是建商推案重鎮，因房價親民，堪稱高雄首購天堂。後來受台積電設廠熱潮，楠梓去年下半年房市開始衝上高峰，房價雖攀高，但相較市區，價格及物件仍較符合小資族期待，仍具磁吸效應。