鄉林董座：今年全台推案維持2兆 房市價量平穩

MoneyDJ新聞 2024-02-01 12:40:48 記者 林詩茵 報導

鄉林(5531)董事長賴正鎰選後首談房市，他表示，2023年政府祭出8波打房措施，預估選後將不再有打房措施，房市看價量平穩，全年推案量估維持2兆元。不過，由於台灣徵收碳費即將上路，令營建成本居高不下，房價也難走跌。

賴正鎰指出，去年選舉前房市政策一波波，如今選完了，預計應該不會再打了。尤其，選後立院三黨不過半，今年也無選舉，將有機會讓打房壓力降到最低，今年房市可回歸市場供需。

他分析，政策打房並沒有讓房價下跌，主因營建成本持續上漲，除土地價格沒有跌以外，建築成本這幾年來漲勢兇猛，如今，今年又要加上碳費即將開徵，將進一步再推升成本，讓房價難跌。

賴正鎰表示，原本預估去年房市總推案量會下降15%、約1.6兆元，但最終為2.1兆元，不降反升，而今年預料在政府規定土融限期18個月開工，去年延後推案的建商今年會陸續開工，將支撐今年總推案量可望維持2兆元左右，2024年整體房市為量價皆穩。