京滬杭二手房回溫 大陸房仲業重啟擴張計畫

精實新聞 2012-11-14 13:21:30 記者 戴詩珊 報導

大陸京、滬、杭等主要城市的二手房成交量在今年下半年明顯回溫。面對二手房市場的活躍，龍頭仲介企業開始抓緊時機開店、加薪、籠絡人才，啟動新一輪行業擴張。

鳳凰網引述業內人士指出，今年二手房市場的回暖絕對超過整個行業的普遍預期。以目前上海市場來看，8、9、10三個月每月二手房成交量均維持在1.8-1.9萬套之間，而正常情況下上海單月成交量在1.5萬套左右是比較平穩的。

不僅是上海，根據鏈家地產數據顯示，北京、杭州等熱點城市近幾個月來二手房成交量也都大幅成長，市場回暖非常明顯。北京7-9月二手房成交套數幾乎每月的年增幅都在40-50%；杭州7-9月成交套數的增幅更加驚人，年增幅甚至超過100%。

在半年前，房產仲介經紀行業還在討論「關店」的話題，然而隨著近期二手房成交逐漸穩定回暖，多家大型仲介公司都明確表達擴張的想法，仲介經紀行業紛紛伺機重啟。

從今年8月開始，上海仲介業的龍頭中原地產開始頻頻招兵買馬，年初門市數量尚在260家，而到今年年底上海中原的門店將超過300家，按照計劃，未來一年中原在上海的店舖數量將超過500家以上。德佑地產則計劃今年年底前門店數量由目前的92家增加到100家。

除了卡位開店，要擴張還必須有人力，要搶到好的員工，提高薪酬是必需的。從今年開始，上海的各大房產仲介都啟動了加薪計劃。