《美國經濟》8月新屋銷售止跌回揚7.9%，稍勝預期

精實新聞 2013-09-25 23:05:44 記者 陳瑞哲 報導

美國商務部公布，8月份新屋銷售年率月增7.9%、年增12.6%至42.1萬棟，稍優於據彭博社調查預估的42萬棟，調查區間介於38.5萬棟至45萬棟之間。

美國7月份新屋銷售曾大減逾13%至39萬棟，創去年10月以來新低，雖然在8月止跌回穩，但仍舊低於今年前6個月44.6萬棟的平均水準，顯示房貸利率上揚對房市景氣所造成的衝擊之高。

房地美(Freddie Mac)統計數據指出，9月19日當週期間，三十年期年固定利率型房貸平均利率為4.5%，接近兩年新高。今年5月底止時，利率還僅有3.81%。

在美國四大地區的新屋銷售表現方面，東北部月增8.8%，中西部月增19.6%，南部月增15.3%，西部月減14.6%。

新屋成交價中間值為25.46萬美元，稍低於前月的25.63萬美元，但高於去年同期的25.32萬美元；7月底新屋庫存為17.5萬棟，高於前月的16.9萬棟；週轉天期為5個月，低於前月的5.2個月。一般認為，週轉天期需達6個月才能維持市場供需平衡。

新屋銷售對美國整體房市占比為8%，據美國國家建築開發業協會(NAHB)估計，每棟新屋平均創造3個新就業機會與9萬美元的新稅收。