MoneyDJ新聞 2023-10-17 13:01:20 記者 新聞中心 報導
永慶房產集團統計實價登錄，盤點雙北地區屋齡超過5年的中古屋交易，篩選出最為熱銷的十大區域；其中，新北市淡水區以交易量1792件奪冠，若觀察雙北市交易熱區的分布，新北市搶下7個席次，台北市僅中山區、內湖區與大安區3個行政區上榜。
觀察雙北市十大中古屋交易熱區發現，新北市淡水區以交易量1792件位居第一，也是榜單中單價最低的行政區，平均26.9萬元的單價即可入主，吸引許多首購、小資族入場，熱門交易路段包括北新路、學府路以及淡金路一帶。
永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，淡水區擁有完整的生活機能、紅線捷運優勢，以及實惠的2字頭房價，近幾年來房市相當暢旺，且未來隨著淡江大橋、淡北道路等建設陸續到位，往返台北市中心將更加便利，也有望使當地房市持續蓬勃發展。
除了淡水區，同樣低單價的區域還有新北市汐止區，平均單價僅需34.8萬元，交易量達1,152件。陳金萍指出，汐止區緊鄰台北市南港區與內湖區，但在比價效應下，房價相對親民許多，磁吸不少在內科或南港經貿園區工作的上班族移居。
此外，新北市政府積極打造大汐止經貿園區與汐止科技園區，捷運汐東線也終於通過行政院核定，將改善汐止交通，讓當地房市需求獲得支撐；中古屋熱門交易路段主要集中於康寧街、福德一路、大同路二段等，以及火車站周邊。
而觀察十大中古屋交易熱區中，傳統新北蛋黃區仍受到購屋族群青睞，板橋區、中和區分別以1504件、1501件位居二、三名。
陳金萍分析，板橋區是新北市最精華的區域，板橋站三鐵共構，擁有新板特區、江翠北側重劃區等新興開發區建設，加上江翠、新埔、府中等商圈，生活機能與交通機能都相當成熟，購屋需求穩定，房市相對有所支撐；而中和區作為新北市人口最密集的區域之一，由於發展較早，各生活圈及捷運商圈機能完備，捷運、公車網絡也四通八達，且4字頭房價相對台北市中心來得容易入手，吸引不少首購族進場。
台北市則有3區上榜，包括中山區、內湖區與大安區。其中，大安區以96.9萬元的平均單價擠進雙北中古屋交易量第十名，顯見大安區的區域優勢魅力不減。
陳金萍表示，大安區作為台北市蛋黃區中的蛋黃區，不僅居住環境良好、交通便利、綠地豐富，更是重要的文教和商業中心，雖然住宅平均單價直逼百萬，依然吸引許多民眾置產入主。
中山區除了擁有交通和生活機能的優勢外，住宅產品多元齊全，從套房到4房物件應有盡有，能滿足不同購屋族的需求，房市表現一直是前段班。內湖區擁有內湖科技園區，商業發展熱絡，加上居住環境清幽，吸引不少在內科上班或喜好離城不離塵的民眾入住。
