MoneyDJ新聞 2021-11-03 11:11:45 記者 新聞中心 報導
21世紀經濟報導,中國指數研究院百城價格指數顯示,今(2021)年10月百城新建住宅均價1萬6,189元/平方米(人民幣,下同),月增0.09%,漲幅較上月收斂0.05個百分點,已連續4個月漲幅收斂,且降至年內低點。
在二手房方面,中國10月百城二手住宅平均價格為1萬6,026元/平方米,月減0.04%,為百城二手住宅價格指數自去年6月發布以來首次下跌;從漲跌城市個數看,59個城市二手住宅價格較9月下跌,下跌城市數量創今年以來新高。
多位機構人士分析,今年下半年開始,中國全國房市整體迅速降溫最關鍵的原因是信貸收緊,嚴重抑制了市場成交。對於年底趨勢,中國指數研究院指數事業部研究副總監陳文靜預計,第四季部分城市存在政策微調預期,整體市場有望改善,但政策環境仍較為嚴格,短期市場仍有調整壓力,全國商品房銷售面積和金額預計相較去年同期繼續下降,房價漲幅可能進一步收斂,部分城市房價面臨一定調整壓力。
房地產研究機構克而瑞指出,市場持續降溫,房企的打折力度甚於從前,北京6成以上新案推出特價房源,優惠力度不低於9折,曾經的熱銷推案甚至開始啟用仲介管道拓展客源;上海部分專案因認購量不足主動延長認籌時間;廣州房企打折降價甚至常態化,逾半樓盤降價促銷,部分專案降價幅度多達30%;深圳新房市場同樣遇冷,不少項目啟用仲介管道分銷,甚至透過提升佣金比例爭搶客戶資源。