MoneyDJ新聞 2024-01-04 13:40:31 記者 李彥瑾 報導
考量美國通膨緩步回降，聯準會(Fed)今年降息態勢大致底定，帶動房貸利率明顯回落。不過，根據最新調查顯示，2023年最後一週，美國房貸申辦需求較兩週前下滑9.4%，顯示買方期待利率還會往下，出手仍多所考慮。
CNBC等外媒報導，根據美國房貸銀行協會(Mortgage Bankers Association，MBA)1月3日公佈，經季節調整後，截至12月29日當週，衡量房貸申請案量的市場綜合指數(Market Composite Index)較兩週前減少9.4%。
MBA現行每週三公佈上週房貸需求統計，12月27日因耶誕及新年元旦假期休假，暫停公佈相關數據。
MBA統計，從轉貸、購屋兩大項目來看，申請案件數與前週相比，轉貸指數(Refinance Index)較2022年同期大增15%；購屋貸款指數(Purchase Index)則較2022年同期銳減12%。
轉貸對利率變化的敏感程度高，當利率調降時，會吸引貸款戶以轉貸方式，將原有貸款交由另一家銀行承作，以適用目前市場低利率。
根據MBA的數據，截至12月29日當週，美國房貸市場主流30年期固定利率房貸(30-Yr fixed-rate mortgage)平均利率降至6.76%，較兩週前的6.83%減少0.07個百分點，並遠低於去年10月中旬一度逼近8%大關。
(圖片來源：Pixabay圖庫)
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