北市店租「單坪破萬」年增3倍　西門商圈最旺

在這波觀光復甦當中，台北市一級商圈中，以「西門町」復活得最快！不只小型店家，連空置很久的中大型店面也順利出租。而去年全年，北市單坪破萬的交易件數年增3倍，其中西門就占了6成，讓商仲業者用「滿血復活」來形容商圈的店面市況。

捷運西門站人流增2成　遊客回升帶動租賃熱

平日上午西門徒步區，國際遊客爭相拍照到此一遊，從捷運站出站人次就能看出端倪，去年前11月西門有近202萬人次出站，年增超過2成，高於士林夜市的劍潭站，跟東區的忠孝復興站，也反映在高單價店面的租賃熱度。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，店家也知道未來國際觀光客回流速度很快，所以他們也是提前卡位，大概從2022年底到2023年上半年，西門町店面的出租狀況就開始加快腳步，因為那時候還可以租到相對便宜的租金。

店家提前卡位　西門店租王設「漲價調整機制」

租金行情逐漸回到疫情前的趨勢，像是成都路上的店租王，就備註「漲價調整機制」，前兩年每月租金30萬，接下來提升到32萬，房仲業者觀察，承租的面積也開始放大。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，初期走比較快就是小店面，包括伴手禮、服飾業者動作最快，後面有肯德基這種大型整棟的店面，出租狀況愈來愈多，代表中大型企業或連鎖企業，對於未來後市看好。

西門空置「滿血復活」 超車東區忠孝、中山南西

主要商圈最新空置情況，東區忠孝還沒明顯感受到，Diamond Towers跟大巨蛋的開幕效益，空置率只有微幅下降到13.4%；中山南西空置跟前一季持平；而商仲業者給西門「滿血復活」的評語，經過4年再度成為北市空置，最低的一級商圈，顯示許多店面零售業已提前佈局，搶攻觀光復甦商機。

台北／高昱晴、吳國豪　責任編輯／林均