東京5月住宅銷售戶數大減14.9% 遠遜於預期

精實新聞 2012-06-18 13:34:11 記者 蔡承啟 報導

日本不動產經濟研究所(Real Estate Economic Institute Co., Ltd.)18日公佈調查報告指出，2012年5月份日本東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數較去年同月大減14.9%至3,329戶，為3個月來第2度呈現下滑，並遠遜於該所原先預估的5,000戶；較前月相比下滑了20.9%。當月東京住宅大樓銷售契約率(指於銷售當月簽訂契約的戶數比重)為75.6%，較前月下滑6.2個百分點，惟已連續第9個月高於顯示買氣好/壞界線的70%水準。

另外，5月份日本東京首都圈住宅大樓每戶平均售價較去年同月下滑0.5%至4,696萬日圓；每平方公尺單價上揚3.0%至69.2萬日圓。截至5月底為止，東京住宅大樓銷售庫存數為5,161戶，較前月底增加了72戶。

調查報告指出，就區域別來看，5月份東京23區每戶平均售價、每平方公尺單價分別年減2.4%、年減0.6%至5,602萬日圓、87.2萬日圓；都下分別年增33.6%、年增40.3%至4,890萬日圓、70.0萬日圓；神奈川縣分別年減10.2%、年減7.4%至3,817萬日圓、53.9萬日圓；埼玉縣分別年增16.2%、年增28.1%至3,905萬日圓、57.4萬日圓；千葉縣分別年減5.2%、年增2.4%至3,776萬日圓、50.2萬日圓。

不動產經濟研究所並預估，2012年6月份東京首都圈住宅大樓新增銷售戶數料將為5,000戶左右，將較2011年6月(3,441戶)大增約45%。