陸5年期以上LPR今年累降60個基點 房市有望迎暖冬

MoneyDJ新聞 2024-10-21 15:48:23 記者 新聞中心 報導

財聯社報導，中國人民銀行今(21)日將1年期和5年期以上貸款市場報價利率(LPR)分別下調25個基點至3.1%、3.6%。中原地產首席分析師張大偉表示，今年5年期以上LPR已累計降低了60個基點，刷新了歷史紀錄；降息有利於穩定房地產市場預期，部分城市特別是一、二線城市逐漸見底，市場快速走穩將是趨勢，並有望於今(2024)年第四季在一定範圍市場出現暖冬行情。

58安居客研究院研究總監陸騎麟表示，對於購房者來說，LPR的下調最直接的好處是可減少購房者利息支出，有效緩解還貸的負擔。此外，近期房貸政策不斷下調首付比例，這可能會加大購房者的月供壓力，但透過降低利率來減輕其還貸負擔，讓購房者既能買得起房，也能確保他們有能力償還貸款，從而有助於房市的穩定發展。

廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示，大幅度降息能夠帶來市場需求的反彈，比如今年2月20日，LPR下降帶動了今年第一季房市的小陽春。因此，此次降息後，疊加先前一線城市鬆綁限購、限貸，稅費政策調整，首付比例調整等等，將帶來第四季房市的暖冬行情。