《美國經濟》寬鬆貨幣政策奏效，新屋開工月增2.3%

精實新聞 2012-09-19 21:54:45 記者 陳瑞哲 報導

美國商務部19日公佈，2012年八月經季節性因素調整後的新屋開工年率為75萬棟，較前月修正值73.3萬棟上揚了2.3%，若與去年同期的58.1萬棟相比則成長了29.1%。根據彭博社的調查，經濟學家原預估八月新屋開工年率為76.7萬棟。

數據顯示，八月獨戶住宅新屋開工大幅成長是來拉抬整體新屋開工年率成長的主因，其月增率達5.5%，是自2010年四月以來最大增長幅度。住宅營建產值約佔美國GDP的2.3%，平均每間房屋可創造2.5個工作機會。

八月營建許可年率為80.3萬棟，較前月修正值81.1萬棟減少了1%，若與去年同期的64.5萬棟相比則成長24.5%。其中，獨戶住宅營建許可年率為51.2萬棟，較前月的修正值51.1萬棟增加0.2%。根據FXStreet.com的調查預估，經濟學家一般預估營建許可年率為79.6萬棟。

八月新屋完工年率為68.9萬棟，較前月的修正值68.4萬棟增加0.7%，若與去年同期的61.7萬棟相比則成長了11.7%。其中，獨戶住宅新屋完工年率為48.9萬棟，較前月的修正值46.4萬棟增加5.4%；集合住宅(5戶或更多)新屋完工年率為19.3萬棟，較前月的修正值21.1萬棟減少8.5%。

彭博社報導，低房貸利率為住宅需求增加的重要推手，而美國聯準會(FED)位居要角，其超寬鬆的貨幣政策功不可沒。房貸巨擘房地美(Freddie Mac)統計顯示，截止13日當週的30年固定利率型房貸平均利率為3.55%，接近1971年七月底時所創的3.49%的利率水平。