房市Q3淡季不淡，8月首購比例拉高至逾5成

MoneyDJ新聞 2023-08-31 11:23:04 記者 新聞中心 報導

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年下半年房市頗有利空出盡跡象，包括受升息循環告一段落，7月1日平均地權條例修法上路，預售投資退場與法人購置住宅影響，不過政府推出新青安房貸政策，政策上偏向打擊投資和非自用，幫助首購自用降低負擔，有穩定首購自用買氣的效果，統計發現，總價700至1000萬的交易較上月略微增加。

觀察8月房市交易狀況，總價700至1000萬元之交易佔比增加，尤其新北市增加較為明顯；若以區域來看，8月成長最多的區域是高雄市，交易量月增幅逾2成，研判應是科技業投資案確定後，之前的不確定利空解除，帶動市場買盤回籠。

曾敬德指出，近期房市買氣仍維持相對穩健，今年第三季並未出現傳統淡季衰退的狀況，甚至表現跟6月相當，房市表現穩健。年底前雖有總統大選，但並未對房市造成太多觀望氛圍，而平均地權條例修法上路的確對預售市場買氣造成短期衝擊，房市呈現「二手穩健、一手略悶」現象。