彭淮南：房市交易量縮 惟房價仍然居高

精實新聞 2012-09-25 18:13:37 記者 陳怡潔 報導

中央銀行總裁彭淮南明日(26日)將至立法院財委會進行業務報告，對於房市，他在書面報告中指出，8月實價登錄制度上路，又逢農曆7月季節性因素，房地產市場買氣下滑，五都交易均較7月銳減2成以上，但房價仍然居高。

彭淮南指出，房價方面，第二季新推案價格(國泰房價指數)續創新高，較第一季上漲5.7%，也較去年第2季上漲7.3%，主要反映推案仍以高單價個案為主，但議價空間持續擴大。至於成屋價格(信義房價指數)，第二季較第一季上漲8%，較去年第二季則仍下跌2.6%。

他也指出，央行發現自民國99年6月起，央行採行選擇性信用管制，控管特定地區購屋及土地抵押貸款之後，購置住宅貸款餘額成長已趨緩。其中購置住宅貸款占總放款比重，自99年6月的27.60%，降至101年8月的26.71%。特定地區新承作房貸金額占全體新承作房貸總金額的比重，自99年6月的64.37%，降至101年8月的52.53%。

央行也指出，銀行新承作土地抵押貸款成數下降，貸款利率上升。在貸款成數方面，由99年12月的68.36%，降至101年8月60.53%；在貸款利率方面，由99年12月的2.08%，上升至101年8月的2.65%。