《美國經濟》新屋銷售降至36.8萬戶，遜於預期

精實新聞 2012-11-29 06:46:12 記者 賴宏昌 報導

美國商務部28日公佈，2012年10月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售年率較9月的36.9萬戶(下修值)下滑0.3%至36.8萬戶；與2011年同期的31.4萬戶相比成長17.2%。根據Thomson Reuters的統計，經濟學家原先平均預估10月份獨戶新屋銷售年率為38.5萬戶。2012年9月份經季節性因素調整後的獨戶新屋銷售初估為38.9萬戶，創2010年4月以來新高。

10月新屋中間價年增5.7%(月減4.2%)至237,700美元。截至10月底待售新屋週轉天期自4.7個月(上修值)升至4.8個月，遠低於2011年同期的6.1個月。根據美國國家建築開發業協會(NAHB)的估計，每棟新屋平均可創造出3個新的就業機會、創造出9萬美元的新稅收。

10月底經季節性因素調整後的待售新屋自前月的14.5萬戶上升1.4%至14.7萬戶；較2011年同期的15.9萬戶降7.5%。其中，完工待售新屋報40,000戶，略高於9月的39,000戶。

彭博社報導，房屋抵押貸款業者Freddie Mac提供的最新數據顯示，截至11月21日為止當週30年期傳統固定房貸平均利率為3.31%，創1971年開始統計以來新低紀錄。美國聯準會主席柏南克(Ben S. Bernanke)是在今年9月13日祭出每個月買進400億美元不動產抵押貸款證券(Mortgage Backed Securities；MBS)的量化寬鬆貨幣政策(QE)。

受颶風Sandy衝擊的美國東北部10月獨戶新屋銷售年率下滑32.3%；中西部勁揚62.2%至近3年新高水準；西部上揚8.8%至2008年7月新高水準。