中電公開標售台北商辦資產，標售底價15.8億元

老字號照明大廠中國電器（1611）董事會決議通過公開標售台北商辦土地及建物案，標的座落於台北市主要幹道忠孝東路二段，土地共146.55坪，建物共540.95坪，標售底價訂為新台幣15.8億元整，並已於8/30正式委任第一太平戴維斯（Savills Plc）辦理公開標售事宜，預計9/6公告標售文件，9/26開標。

 

中電進一步說明，這次公開標售標的位址屬台北市西南側中正區，為台北市區較早開發之區域，中央政府機關多座落於此區，且鄰近台北車站、捷運善導寺站，並緊鄰華山文創園區、光華商場及三創園區，內有學校、文化設施及公園綠地，周邊區域發展成熟。

 

中電強調，配合政府都更政策推動都市更新方案，現址台北商辦為超過50年之建築，空間配置規劃亦已不符合目前營運辦公需求，而華山特區在台灣不動產市場中具高價值的都更效益，一直有多家建商角逐整合都更之土地開發，因此公司決定以公開標售方式處理該資產，除了符合公平、公正、公開之處理原則，亦可創造股東最大利益，若標案能順利完成交易，將再依法公告相關訊息。

 

中電成立於1955年，1962年以「東亞」為其照明品牌行銷於台灣市場，雖然累積了60年銷售經驗，近年來也配合政府實施水銀燈落日計畫，陸續取得政府LED路燈標案，建立超過7萬盞LED路燈的安裝實績。但受到照明產業變革及同業競爭激烈影響，加上提列投資損失，近幾年來賺少賠多，2016年每股虧損2.15元，2017年前7個月累計營收約15.5億元、年減0.34%，上半年每股仍小虧0.13元。

 

預估2017年照明市場LED產品滲透率可望超過40%，未來照明市場前景將以智慧城市為驅動力，並透過物聯網及大數據科技跨界整合。中電將持續朝LED光源及智慧照明節能產品方向作開發，同時爭取公共工程標案，冀配合公司體質調整，能恢復獲利。