台肥拚資產開發 長期租金收益可望倍增

MoneyDJ新聞 2022-05-26 09:13:04 記者 新聞中心 報導

台肥2021年稅後純益達30.34億元、年增23.7%，EPS達3.1元、創下近七年來新高。台肥表示，去年南港、新竹等不動產租金收益約達14.56億元，而展望今年，南港C2開發案、亦即TFC南港經貿大樓將有完整年度貢獻。在南港C2開發案三大棟建築物中，B棟商辦招租順利，且低樓層每坪月租金擁有2,400~2,500元實力，A棟為漢來飯店承租的五星級飯店，預計最快今年底完工開幕，C棟為飯店，預計在疫情後招租，全案滿租後總計將貢獻台肥年租金達9億元；另外，台肥目前手中還有南港C4商辦案興建中，也有庫存土地R17整合中。

台肥並指出，集團資產開發基本原則就是「好的地段一定留下來」，未來不動產開發會「先南港、再新竹、後高雄」。新竹部分，台肥目前在新竹共有可開發面積約5.8萬坪。其中，新竹公道五路南側的D7A街廓的「TFC ONE」大樓已全數滿租，每年貢獻逾2億元租金，而鄰近的D7B街廓基地面積未來規劃商辦，預估滿租也能產生約2億元租金收益。另外，台肥去年已將公道五路北側D6街廓設定地上權給竹科管理局，將興建三棟軟體大樓，每年加計權利金和地租約4,000萬元，而待D6完成開發，也將持續投入D3至D5的街廓開發。