大陸土地市場明顯降溫，料今年整體收益將下滑

精實新聞 2012-05-24 13:27:51 記者 戴詩珊 報導

中新網報導，大陸社科院今(24)日上午舉行「2012年中國房地產高峰論壇暨《房地產藍皮書》發佈會」，國土資源部地價所所長趙松在發佈會上指出，目前土地市場已明顯降溫，而今年全國土地市場收益將下滑。

趙松表示，大陸土地供應量已經連續三年明顯上升。去年全國房地產供應16.7萬公頃，其中，住宅占12.52萬公頃，而2012年住宅供地仍是10多萬公頃，依舊持續放量。前幾年房地產佔整個供地結構的比例超過30%，最高時達到35%，去年由於國家開發投資的大規劃，基礎設施大量提高，所以占比比較高。此外，房地產用地，特別是住宅用地中，保障性住房的供地比例佔到22%以上，而前幾年則一直維持在10%-15%，算是已創下新高。

談到土地市場最敏感的價格問題時，趙松表示，2011年住宅地價成長率到了第四季季增率是0，全年累計下來的地價成長率則約6%。相比之下，此數據在2010年超過10%，2009年也有7%點多，可以看到住宅市場上地價的成長率在逐步降溫。到今年第一季，全國主要檢測城市的住宅地價都已經出現負成長。

趙松指出，根據各地方上報的情況可以看出大陸土地市場明顯降溫，預期今年的土地市場會更為嚴峻；去年大家看到從供應量、結構，包括出讓收入方面均是穩中有進，但是今年的全國土地市場收益無疑會面臨下降局面。