《陸企》萬科7月銷售額年增14% 購地創今年新高

精實新聞 2012-08-06 10:49:33 記者 余美慧 報導

大陸房地產龍頭萬科A(000002.SZ)7月業績淡季不淡，7月實現銷售面積96萬平米，銷售額103.9億元(人民幣,下同)，分別年增22.76%和14.43%；銷售面積連續6個月年增長，銷售額連續3個月年增長、同時也是連續3個月破百億元。

由於6月是萬科今年來的銷售情況最好的一個月，當月實現銷售面積122.4萬平方米，銷售金額133.2億元。每日經濟新聞引述瑞銀證券認為，開發商6月超預期的銷售業績可能小幅吸納了原屬7月的銷售，因此萬科與6月相比，銷售面積和銷售額分別下滑21.57%和22%。

萬科6月銷售均價創下1.09萬元/平米的今年高點，7月銷售均價較6月略降至1.08萬元/平米，但仍為今年以來次高。

萬科1-7月累計實現銷售面積698.5萬平方米，銷售金額729.3億元。展望下半年，申銀萬國表示，下半年萬科將進入推案高峰期，預計8月銷售額還會看到淡季不淡，而9月之後隨著傳統旺季到來，整體銷售規模還將繼續增加。

在土地市場上，萬科一改上半年保守作風，7月拿地力道明顯加大，共新增6個項目，購地權益價款30.19億元，創今年新高，年增逾8成。其中，僅上海虹橋商務區11號地塊項目就耗資20.3億元，接近6月全部購地款之和。

近期，保利(600048.SH)、中海(0688.HK)、恆大(3333.HK)等大型房企也紛紛出手，在各地土地出讓會上頻頻出手。愛建證券認為，現在是拿地好時機；從地方政府來看，現在經濟形勢不好，因缺錢而有賣地動機；從房企來看，只有大中型房企有這個資金實力拿地。所以，此時對大型房企而言，是難得的買方市場，物美價廉。