安倍經濟學掀起地產熱！日本過半數地區地價走升

精實新聞 2013-05-30 07:05:47 記者 蔡承啟 報導

日本國土交通省29日發表「地價動向報告」指出，因安倍晉三政權打出的「安倍經濟學」提高了投資人對不動產的投資意願，故截至2013年4月1日為止日本全國150個地區中地價較前次(2013年1月1日)調查結果呈現上揚的數量達80個，佔整體比重達53%；日本地價走升的地區超過半數為5年來(2008年1月1日)首見。「地價動向報告」是以位於日本3大都市圈及地方性中心都市的主要商業用地及住宅用地為調查對象，每3個月公佈一次調查結果。

國土交通省指出，和前次調查結果相比，地價上揚的地區增加29個，地價下滑的地區減少6個至19個，呈現持平的地區減少23個至51個。

國土交通省表示，就商業用地(106個地區)來看，地價呈現上揚的數量較前次調查結果增加23個至54個；其中，擁有日本著名新景點「晴空塔」的東京晴空塔車站週邊地價走升幅度達3-6%。就住宅用地(44個地區)來看，地價走升的數量增加6個至26個。

日經新聞報導指出，三菱地所(Mitsubishi Estate)表示，因安倍經濟學效應，故位於東京都心的高價大廈的銷售非常強勁。

華爾街日報(WSJ)曾於5月13日報導指出，日本第4大房地產集團東急不動產(Tokyu Land Corp.)發言人Takumi Mochizuki表示，亞洲各地對日本高級不動產的投資活動自今(2013)年年初起便與日俱增，新加坡投資客的買進力道尤為強勁，而高價地段(例如設有許多國外金融機構總部的六本木)尤其受到歡迎。