兩因素帶動，穆迪上調陸房地產業展望至「穩定」
MoneyDJ新聞 2023-05-16 08:57:56 記者 新聞中心 報導  澎湃新聞報導，國際評級機構穆迪(Moody’s)昨(15)日將中國房地產行業展望從「負面」上調至「穩定」，因銷售進一步下滑的風險較低，融資環境預計也將進一步改善。
穆迪指出，中國房地產市場全國性簽約銷售額在去(2022)年下降28%之後，將在未來12個月內趨於穩定；在中國政府採取措施拓寬融資渠道下，融資條件亦將進一步改善，將房地產業展望改為穩定，以反映開發商銷售和資金狀況的改善。穆迪副總裁兼高級分析師Kelly Chen認為，中國房地產銷售額較去年下半年低谷進一步下滑的風險較低。
穆迪續指，預計中國一、二線城市將帶動房地產銷售復甦，其庫存將降至歷史平均水準附近，而三線以下城市將繼續面臨庫存壓力，銷售更加低迷。不過，中國政府決心穩定市場並防止蔓延至更廣泛的經濟領域，擴大了開發商的貸款、債券和融資渠道。
穆迪並表示，若滿足以下條件，穆迪將考慮將中國房地產行業展望進一步上調至「正面」，包括如果中國全國簽約銷售額在未來12個月內成長超過10%，量價齊升且持續增長；並且在沒有政策支持的情況下，開發商在中國境內外仍保持良好的融資渠道；以及隨著時間的推移，監管環境變得更加有利。
(圖片來源：Shutterstock)
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