機構：8月房市交易量年增逾25%，料持續增溫

MoneyDJ新聞 2023-08-31 11:37:01 記者 新聞中心 報導

住商機構今(31)日指出，8月進入尾聲，上月平均地權條例修法上路，本月卻有新青年安心成家方案，呈現多空拉鋸。住商機構統計旗下成交狀況發現，8月交易量較上月增加3.5%，但較去年同期增加25.4%；在區域表現上，除新北、高雄外，其他各都均優於上月，住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，政策多空齊發，自用客戶勇於進場，也讓交易更為活絡。

徐佳馨表示，綜觀六都交易都優於去年同期，又以桃園表現最佳，推估平均地權條例修法影響預售，自用買氣轉進成屋，使得7、8月份買氣強旺。

在成交價格帶上，北北桃中1,500萬以下、台南高雄1,000萬以下，兩房以上規格依舊是市場主力，屋主態度亦最為強硬。另區域價格落在中高價格帶的產品成交難度明顯增加，包括北市4,000萬以上、新北3,000萬以上，其他縣市2,000萬以上產品，值得一提的是，因私法人無法購買住宅，商用交易開始活絡，後勢值得留意。

大家房屋企劃研究室總監郎美囡指出，過往經驗只要有新法上路，交易量多會提前反應，平均地權條例並未重擊7月交易，觀望市場已久的潛在買方對價格形成認知，8月又有優惠房貸挹注，交易可能持續增溫。