機構:美國明年房地產市場交易活動估活躍
美國商業房地產復甦
美媒報導,美國商業房地產市場價格自2022年高峰以來已下降19%,因受惠聯準會4年來首度降息刻正復甦,房地產投資機構預期2025年房地產市場交易活動活躍。
聯準會自2022年起升息使美國利率達20多年來最高水準,借貸成本上升及遠距辦公皆抑制商辦需求,導致房地產價格暴跌,投資者抱持觀望態度。
房地產經紀商 CBRE Group Inc.預測,聯準會至本年底前將再降息2碼,投資者將籌措更多資金進場購置房地產,包括投資管理公司Fortress Investment Group及高盛集團刻正募集資金,建立新商業房地產貸款投資信託基金。彭博社數據顯示,商業抵押貸款使證券市場快速發展,截至本年7月新增發行量達925億美元,較2023年同期增長57%,房地產投資公司Madison Realty Capital則提供房地產債務基金20.4 億美元股權承諾。(資料來源:經濟部國際貿易署)
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