陸房企5月到期債券餘額689億人幣 信用債占逾8成

MoneyDJ新聞 2023-05-10 11:08:01 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社報導，中指控股(China Index Holdings Ltd)旗下中指研究院最新研究報告指出，今(2023)年5月中國房企到期債券餘額為689.1億元(人民幣,下同)，其中，海外債占比18.4%，信用債占81.6%；今年內到期債券餘額為5,249.2億元，占總債券餘額的18.6%，其中，海外債占34.4%，信用債為65.6%。

從融資利率來看，今年4月融資綜合平均利率為3.79%，月減0.1個百分點、年減0.26個百分點；融資綜合平均利率下降，主要是由於信託融資成本走低，拉低了整體利率，其中，信用債平均利率為3.72%，月減0.02個百分點、年增0.28個百分點；信託平均利率為6.97%，月減0.18個百分點、年減0.72個百分點；ABS(資產抵押擔保證券)平均利率為3.48%，月減0.25個百分點、年減0.12個百分點。

另據中指研究院監測，今年4月中國房地產企業非銀融資總額為728.2億元，月減20.7%、年減5.4%。從融資結構來看，4月信用債規模占比56.1%，無海外債融資，信託占比4.9%，ABS融資占比39%；具體來看，房地產行業信用債融資408.5億元，月減38.8%、年減5.1%；無海外債發行；信託融資40億元、月減11.5%、年減59.1%；ABS融資283.8億元、月增35.4%、年減27.4%。

報告指出，4月信用債發行放緩，發行總量較上月及去年同期均有所下降；其中，萬科A(000002.SZ)、綠城中國(3900.HK)、美的置業(3990.HK)、濱江集團(002244.SZ)等非央/國企成功完成信用債發行，但美的置業發行的12億元中票不僅有中債增全額擔保，中國中信證券、中債增和交通銀行三家機構還設立了信用緩釋風險憑證，目前民營房企發行期限較長的債券仍需較強的增信措施，投資人對民營房企的信心有待進一步恢復。