戴德梁行下調今年香港房價預測，料最多跌5%

MoneyDJ新聞 2024-07-04 10:12:01 記者 新聞中心 報導

港媒信報財經新聞報導，香港撤辣後住宅交投加快，戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明指出，第二季交易宗數相比首季時的低檔升約93%，較去年同期亦多出56%。住宅價格由3月起轉跌為升，然而升勢未能維持，房價自5月起重啟跌勢，年初至今累計下調3.8%。另一方面，撤辣後發展商繼續積極去貨，房市焦點繼續集中在一手市場，1-5月的一手成交約占整體住宅交投約35%。

戴德梁行執行董事及香港研究部主管鄧淑賢指，美國降息時間表一再推遲，即使下半年落實降息，相信調整幅度有限，香港銀行也未必立即跟隨，再加上當前本地銀行借貸取態審慎，導致撤辣效應未能持續。

此外，該行原先預測全年房價升幅有望達5%至7%，現調低全年房價或會錄得持平至有5%跌幅。租務市場則受惠於外來專才及學生的支持，相信今年全年或錄得5%以內的升幅。成交量方面，預計全年成交量將較去年回升約15至20%。