香港房市已在3月觸底？需求反撲、房價下半年料漲8%

MoneyDJ新聞 2016-07-20 15:51:59 記者 郭妍希 報導

香港房地產類股今(2016)年以來漲幅超越恆生參考指數，一般來說，二手市場的成交量通常是住宅房地產市況的先行指標，而以最近的成交量來看，香港的房市似乎已在3月觸底。

barron`s.com 20日報導，美聯物業的資料顯示，過去20週以來，35個屋苑二手買賣的交投顯著上升，目前平均每週可成交70筆、遠多於去年8月至今年2月的34筆平均值，也回升至2013年年初的水位。

美系外資發表研究報告指出，在去年8月至今年3月受到壓抑的龐大需求如今反撲，是導致成交量續增、房價復甦的主因，估計香港房地產市場已在3月觸底。該證券預估，香港房價在第2季上升2%後，今年下半還有機會漲8%。

嘉實XQ全球贏家系統報價顯示，恆生參考指數在2月12日下挫至收盤低點18,319.58點、創2012年6月5日以來新低之後，今(20)日開盤迄今最高已漲至21,891.75點，期間漲幅超過19%。

房地產類股走勢強勁。信和置業(Sino Land Co.，代號為0083.HK)從1月26日起漲以來，漲幅超過4成，而新世界發展(New World Development Co.，代號為0017.HK)自2月3日起漲迄今漲幅也有4成多，主要是受到投資人猜測聯準會(Fed)今年應該不會升息的激勵。

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