陸人行下調LPR有助降低房貸利率，促商品房銷售

MoneyDJ新聞 2024-02-20 12:58:15 記者 新聞中心 報導

經濟通通訊社今(20)日報導，中國人民銀行時隔八個月再度下調貸款市場報價利率(LPR)，中長期下調25個基點至3.95%，貨幣政策整體保持相對寬鬆的基調。廣開首席產業研究院資深研究員馬泓表示，對房地產市場而言，調降中長期LPR基準利率有助於降低居民購置房產和存量房貸的償付壓力。

由於目前商品房銷售復甦情況不及預期，市場信心恢復需要更多政策扶持和耐心。基於5年期LPR基準利率的下調，後續商業銀行房貸利率也會響應調降。假設以首套房100萬元(人民幣,下同)貸款餘額、等額本息房貸、30年期貸款期限為例，據此計算月供減少約145元，合計30年本息累計減少還貸5.2萬元左右。此次貸款優惠力度是比較顯著的，後續有望促進增量購房和其他消費領域的提升，推動年內商品房銷售跌幅較去(2023)年收斂。