防保險業炒樓，不動產投資收益下限擬提高

精實新聞 2012-08-15 08:17:21 記者 蕭燕翔 報導

防範保險業資金炒樓，金管會擬提高保險業投資雙北市不動產收益率下限，預計將從目前的1.875%提高至2.125%，升幅1碼，但將給予業者調整期。

金管會昨邀集壽險公會及數十家業者開會討論不動產投資即時利用處理原則的修正案，擬提高出租率及收益率規範，以防範保險業資金炒樓。保險局副局長陳開元指出，業者多希望維持現況，不然也得給調整時間，該會議尚未達成結論，希望考量業者整體意見後再作檢討。

據了解，保險局提出的該原則修正方向，是將保險業投資型不動產出租率由60%拉高至70%，而年化收益率則從目前中華郵政2年期定儲機動利率加碼2碼提高到3碼，以目前水準估算，最低下限將從1.875%提高至2.125%。

而根據保發中心統計，截至今年5月底，保險業整體可運用資金達13.72兆元，其中4.7%用於不動產投資；業者認為，保險局僅需調整收益率下限，即可達到防範目的，如果雙向設限，恐影響業者資金運用彈性。