六都8月建物移轉量雙增，全年有望逾28.5萬棟

MoneyDJ新聞 2023-09-01 16:30:46 記者 新聞中心 報導

根據六都今(2023)年8月建物移轉棟數統計，總計移轉棟數為2萬棟，年增5%、月增2%，是今年以來首度連兩月年變動率轉正成長，一方面去(2022)年受疫情影響基期較低，一方面也反映房市交易量已經趨於穩定，若以下半年移轉年增率持平推估，全年移轉量有機會超過28.5萬棟。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，今年第二季移轉棟數年減幅度就開始收斂，7、8月六都移轉棟數年變動率都已經轉正，房市交易量有點開始落底的跡象，加上預估今年交屋有一定數量趨勢下，下半年移轉應會較去年同期微幅增或持平，全年移轉棟數有機會超過28.5萬棟；當前房市呈現投資退場自用穩健的市況。

依六都8月建物買賣移轉棟數來看，台北市2,135棟，月減6%、年減5%；新北市4,774棟，月減2%、年增7%，新北市以三重區、中和區、蘆洲區減少較多，主因8月份新成屋及中古屋移轉棟(戶)數均減少；桃園市3,632棟，月減6%、年增4%；台中市4,095棟，月增6%、年增2%；台南市2,510棟，月增37%、年增24%，推估應有一些新案交屋；高雄市3,056棟，月減3%、年增4%。

曾敬德表示，房市移轉量似乎有些落底的跡象，市場在平均地權條例等政策影響下，非自用的需求逐漸退場，房市自用當道為主，而過去幾年市場預售推案量大，交屋後也會對移轉量形成支撐。