實價登錄衝擊 五大行9月新增房貸創七個月新低

精實新聞 2012-10-25 07:39:45 記者 蕭燕翔 報導

房市實價登錄上路，交易量低迷，五大行9月新承做房貸較上月再減84億元，降至374億元的七個月新低。行庫預期，房市實價登錄還需時間觀望，加上部份銀行不動產相關放款瀕臨上限，預計年底前新增房貸仍將維持相對低檔水準。 

央行公布五大行(台銀、合庫、土銀、華銀、一銀)9月新承做貸款，雖因季底作帳及出口業止跌回升因素，占權重最高週轉金貸款較前月大增超過逾900億元，帶動整體新承做放款較上月明顯走揚重回6千億元以上，但購屋及資本支出貸款都較8月持續走降。

其中購屋貸款部份，9月五大行新增額達373.77億元，呈連續兩個月下滑，月減金額逾84億元，創下近七個月低點，央行主管指出，主要是受實價登錄影響，房市趨向觀望。

行庫主管也認為，在實價登錄影響下，加上部份銀行不動產相關放款(含土建融及購屋/修繕貸款)都已面臨上限，現階段只能維持淨增持平，新承做能量減弱，都影響房貸市場的成長動能，預計年底前新增房貸都將維持相對低檔水準。 

在利率方面，近半年一路彈升的房貸利率較上月小幅回跌，且在降息預期轉強下，其他放款利率也全面走降，整體新增放貸利率月減超過20基點至1.572%。