房市軟著陸 景氣燈號明年上半年房轉綠燈

MoneyDJ新聞 2024-10-08 17:07:48 記者 新聞中心 報導

近期央行下重手打炒房，房市景氣降溫；台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心發佈最新「台灣房屋市場景氣燈號」顯示，今(2024)年第四季景氣指標分數為50.05，季減1.88分，並預估明(2025)年上半房市景氣將由黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。

台灣房屋集團與中央大學台灣經濟研究發展中心合作，每季發布台灣房屋市場景氣預測燈號，今年第四季景氣指標分數為50.05，較上季減少1.88分；明年第一季將略反彈至51.86分，但第二季隨即下修至45.1分，顯示明年上半年房市景氣將從黃紅燈轉為綠燈，市場從熱絡回歸穩定軟著陸。

台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示，央行第七波信用管制效應將在第四季陸續浮現，預期房市將「量縮軟著陸」，但房價仍然有撐，而手上有現金的購屋者將成為房市的最大贏家。

周鶴鳴並指出，預期今年全年買賣移轉棟數將從「爆量大增」，變成「持平微增」；而第四季電價調漲，加深通膨預期心理，加上明年初軍公教加薪、科技業年終獎金進帳，短期購屋意願將略上揚，不過，短期效應過後，國際經濟降溫變數，預期明年第二季回歸量縮趨勢，明年上半年房市仍是景氣退燒的格局。