陸房債展期規模達1505億人幣，美元債違約激增

MoneyDJ新聞 2022-11-17 14:31:17 記者 新聞中心 報導

值得關注的是，「金九銀十(9、10月傳統旺季)」成色不足，加之市場下行期處置資產不順利，使得近期債務違約房企數量又有增加。根據上海票據交易所信息顯示，今年前三季累計有36家房企美元債違約，相較去年全年增加24家；涉券規模550億美元，較去年全年增加368億美元。10月以來，三巽集團(6611.HK)等多家房企發布接到債權人清盤呈請公告。

被稱為「第二支箭」的中國人民銀行2,500億元資金支持，以及中國當局促進金融機構支持房企融資的「金融16條」雙管齊下，冀挽救已陷入流動性泥潭的民營房企。不過，同策研究院資深分析師肖雲祥認為，房地產行業產業鏈很長且較為複雜，長遠來看，化債的核心動力仍在銷售端的回暖。東高科技投研學院副院長楊波亦持相同觀點表示，房企化解債務問題涉及方面廣，各方利益不好協調，想推動債務重組成功，核心還是要房地產市場銷售回暖。

而目前中國房企銷售整體復甦力道較弱，據中國指數研究院發布數據顯示，今年前10月TOP100房企銷售額年減43.4%，降幅較前9月收斂1.7個百分點，降幅連續5個月收斂，但收斂幅度均未超過2個百分點。